的风。

“就这个事？”

李宽从容的放下了手中的鹅毛笔，仿佛刘方说的是再平常不过的事。

“王爷，刚刚《大唐报》那边传来消息，长安城数得上名的报社，全部都安排了最厉害的写手去作坊城采访，不用等到明天，长安城的百姓就都会知道作坊城售楼处里发生的事呢。”

王富贵还以为李宽没有意识到问题的严重，赶紧提醒了一句。

“还有，现在这上百开了退房的，肯定也会有不少其他的跟风。一些去年买房的，虽然不见得会提出来退房，但是肯定会考虑把自己的房子给卖掉，免得继续跌下去，把去年的涨幅全部抹杀了，他们也跟着亏钱。”

王富贵毕竟也是跟了李宽十来年的老，一些基本的商业嗅觉还是存在的。

在他看来，今天的退房事件，不能当做一件简单的事来看待，背后会引发一些列的连环事件。

“退房是不可能退房的！当初买房的时候，白纸黑字的，写的非常清楚，哪一条条款里也没有房价下跌之后要退房的内容。再说了，房价下跌了要退房，那么房价上涨了，难不成他们会给我们补差价？”

王富贵可能是生第一次听说退房的事，但是李宽在上辈子可是听得多了。

不管是08年金融危机的时候，还是二零一四年前后房价低迷的时候，都会屡屡报道出某个地方什么小区的售楼部被要求退房的客给砸了。

房价下跌，之前买房的要出来闹事，这几乎是一个没有道理，但是却是屡见不鲜的新闻了。

愿赌服输，你要是把买房当做投资，就要有投资亏本的准备呀。

怎么没有看到有几个在市里亏钱了，吵着闹着要去退钱的呢？

“王爷，道理是这个道理，但是这帮他们不跟我们讲道理啊！特别是今年三四月份买房子的那一批客，眼下已经亏了三成的钱了，按照现在的势，可能还会继续亏下去，这可就触及到他们的底线，哪怕是不要命了，他们也要闹事啊。”

王富贵一脸苦涩的解释着。

他现在就担心李宽跟这帮退房者硬碰硬，那就遂了很多的心愿了。

估计韦杜两家睡觉也会笑醒呢。

“这些退房的，今天聚在一起来作坊城退房，肯定是有组织的。现在要搞清楚这些组织者是购房者中自发的员，还是其他勋贵在背后别有用心的鼓动。如果是后者，那么这事就没有那么简单了。”

一旁的武媚娘，习惯以谋论的角度考虑问题。

在她看来，作坊城卖房的事上面，她今年都是非常克制的。

李宽不在家，她也不想随便给楚王府找事。

但是，如果真的有些以为楚王府就好欺负了，那个况就完全不同了。

不管伸手的是谁，都要果断的把它斩断。

“这样，退房的退房，理由无非就是现在的房子跌价了，所以要退房。从明天去，作坊城新售卖的房屋，全部调回年初的价格。”

李宽刚刚也是听了刘方介绍作坊城的房子更归义坊的区别，并不看好归义坊的前途。

虽然调整作坊城房子的售价，肯定会让销量在短时间内降到冰点，但是那又有什么关系呢？

归义坊最近已经开始房，他就不信这些住进去之后，能够舒舒服服的住上一年以上。

“王爷，这个方法虽然可以堵住退房的嘴，但是并不能根本上解决办法呀。”

武媚娘这话，倒是说出了王富贵的心声。

“对啊，除非我们暂定作坊城的建设，要不然到时候积压的房屋越多，越难卖上好价钱。”

王富贵显然也是觉得李宽的办法，似乎没有往常那么惊艳。

“那怎么办呢？难不成你还真给他们退房不成？虽然一百多个的房子，也没有多少钱；哪怕是今年卖的房子全部退回来，也不是什么大问题。但是，这个不能开，这是原则问题！”

伴随着大唐经济的不断发展，到时候作坊城也好，其他的房子也好，必然会越来越多的出现在市面上。

如果房价一下跌就要退房，那么对于大唐来说，其实并不是好事。

因为这就意味着房价会一直上涨下去，大家买房都没有顾虑了。

这么一来，不用几十年，大唐的房子就会变成一个没有几个买得起的存在了。

到时候，局面就完全失控了。

这可不是李宽希望看到的。

“生意就是生意，王爷您这么说也有道理。”

武媚娘醒悟的很快，立马就抓住了李宽话里的重点。

一直以来，楚王府的各个作坊做生意，都是喜欢立一些规矩。

《大唐律》虽然已经推出来二十多年了，但是里面很多的条款并不算完善。

在这种况下，通过楚王府的作坊来给各种生意约定一些大家都遵守的规矩，其实非常重要。

“富贵，我就不去作坊城了！你过去处理吧，反正不要怕闹事，我们不理亏，随便他们怎么闹！如果有敢借着这个机会搞坏，你也不用客气！”

“王爷，属下明白了，现在就去作坊城！”

王富贵看到李宽心意已定，也不再坚持。

李宽都不怕有搞事，他还有什么好怕的？

房价随行就市，买定离手，这是最基本的契约规则。

如果买房的一闹腾就退钱退房，显然契约原则将会受到严重坏。

这对大唐的发展，会带来非常不好的影响。

……

“陛下，作坊城似乎出了点事！”

长安城报社闻风而动的消息，百骑司怎么可能一点也不知道？

就在祝之善等往作坊城而去的时候，李忠就来到了李世民身边，跟他汇报这件事。

凡是跟李宽相关的消息，一定要提高几个重视等级。

这是李忠这么多年来总结出来的经验。

“出什么事了？莫不成是房子塌了？”

李世民的脸色一下就不好看了，他还准备最近找个时间去作坊城看看呢，现在就出事了？

“不是，房子质量没有问题，问题是房价下跌了，有闹着要退房，这些都是拖家带，还为了壮大声势，把三姑六婆全部都招呼着去了作坊城的售楼处，要他们退房。眼下那里估计已经挤满了。”

听李忠这么一说，李世民松了一气。

虽然这个问题似乎有点麻烦，但是麻烦的是楚王府，不是他李世民。

“这个事有点难办了！好些买一套房子，可能都掏空了家中的积蓄，眼下突然就下跌了那么多，心里接受不了也是很正常的。不过，这退房的子不能开啊，天底下还没有什么买卖是跌价了可以返回的，真要是这样，那就套了。”

李世民不愧是李世民，一下子就看到了问题的关键点。

事实上，后世很多开放商被脑怕了，最终退钱了，也都不敢以房价下跌，所以退钱这个名义。

而是找个名，说自己付的房子，因为各种原因导致跟当初约定的不同，所以客们可以选择退房或者退差价之类的。

毕竟，谁都不敢轻易的开降价就退房的坏。