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第五十六章:商业CBD的构想

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七月,一首诗突然在洪州城里火了起来。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

那便是由临江书苑传出来的,词牌名《阵子》,作此诗词者乃当下的洪州刺史章炎。

便是连老百姓没事聚在一起喝酒的时候,都会诵读两遍,而后拍桌子叫一声好。

大振民族之心啊。

借着这首诗词的光,章炎的官声陡然好了几个档次,洪州文坛和士阶层提到章炎的时候,都会夸耀一句。

这么大的动静,搞得骆永胜都想把文公的正气歌抄一份送给章炎了,但一想又作罢。

章炎这家伙哪里配的上,怎能配得起?

要作,也得等将来自己作才是。

章炎的名声大噪,也让骆永胜尝到了被其投桃报李的甜,那就是他圈下来的地,动迁工作进行的非常顺利。

之前是自己这边出面和百姓洽谈赔偿,而今直接官府出面。

这年会有官府出面办不好的事吗?

哪家哪户敢说一句不搬或者坐地起价,当场就会被带走投监!罪名就是兴建百货商场乃是利民举措,官府一力支持,对抗者就是对抗官府,不服王化!

这个罪名可大可小,小了说打二十杀威,大了甚至可以掉脑袋流放!

家县令、灭门府尹,章炎用这种方式也是在警告骆永胜。

我想让你活你就能活,我想让你死也是随时可以。

看本官心

可骆永胜还是很开心,对这种潜在的威胁视若无睹。

因为现在的自己那是绝对不会死的,除非这时空的赵恒出现历史偏差不北伐了,到那时候章炎绝对不可能放过他骆永胜。

动迁的工作一顺利起来,骆永胜整便忙的不行,一边监工营造,一边还要抽时间去城外的码,实地调研自己租用下的这个码吞吐货量多寡。

“大多的生活物资都可以保障,唯独紧俏一物那就是瓷具。”

黄四通现在就是负责漕运这一块,他在码就近的位置盖了库仓,只等库仓一盖好便开始囤积货物,待到百货商场开业之时进行售卖。

“瓷器眼下乃是江西紧俏之物,汝窑官用尚且不足,流于市行的便更少了,而咱们江南道当地烧的青白瓷虽好,但价格昂贵,工钱不菲,如果用来囤积售卖,很难快进快出,至于繁昌窑所产的影青瓷,想要运输过来又费时,需先走漕运再转路输。”

这里黄四通话中提到的青白瓷,便是后世著名的景德瓷,眼下还叫青白瓷,要等过个几年,烧窑之地顺年号取名景德镇后,才正式更名为景德瓷。

“如果不卖瓷器,咱们这百货商场岂不是名不副实了。”

骆永胜皱起眉:“百货百货,自然要货品繁多才名副其实,我这几跑公衙,甚至求得了盐铁司将市行搬进咱们百货商场,以此来替咱们招揽顾客,若是这光景咱们连瓷器都没得卖,岂不是被城中那些个瓷器行笑掉大牙。”

前些子骆永胜本来是想申请一张盐引来卖盐的,但被章炎直接给拒绝掉。

盐铁专卖是国策,任何都甭想染指。

不过章炎却给骆永胜一个好出路,那就是让眼下洪州盐铁司的专卖行搬进他的百货商场里,价格还是那个价格,不过每卖出一斤盐,骆永胜再补贴官府五文钱。

这就是合作共赢。

一旦盐铁司的专营市行搬进百货商场,那用想也知道将来百货商场的客流量将会达到一个怎样客观的地步。

都来买盐了,不顺便买点别的东西吗?

正发愁着,侯三也寻了过来,又给骆永胜带来一个不算太好的消息。

那就是后续的资金快跟不上了。

“怎么可能?”

骆永胜当然不信,当初他们可是拉来了八万多贯的赞助呢,怎么可能花的那么快,难不成这侯三从中吃钱了?

侯三苦笑一声:“我的骆兄弟,你是不当家不知柴米贵啊,甩手掌柜做着眼里只看大,却不知那些林林总总的小账才是真的厉害,小刀子割可比鬼刀一把斩下疼的多。

动迁安置、营造用料、工工钱哪一样不花钱,更别提现在四通兄又造仓库,又租码了,等过些子谈好进货的渠道,要在码这里募集一批装卸工吧,这可都是钱。

八万多贯听起来不少,可别忘了,这个月初,秋税开征,光这一笔就是足足六千贯没了,反正咱们眼下能拿出来的钱最多还有两万贯,又得想办法了。”

想办法,上哪想去,难不成继续骗?

骆永胜皱起眉冥思苦想起来,一旁黄四通和侯三倒也不催,只等骆永胜想辙。

他俩现在都习惯了,生意上遇到难题都甩给骆永胜,谁让后者鬼点子多呢。

而骆永胜倒也没让他俩失望,主意还真想了出来。

“盐铁司给了我一个灵感啊。”

骆永胜一拍大腿,拉着俩走到一旁纳凉的遮阳亭,兴奋的滔滔不绝:“原来咱们一直都走进了一个死胡同内,那就是要搞所有的商品专卖,然而实际上咱们怎么都不可能实现全部商品的专卖,就说这盐铁之物,衙门最多允许把市行搬进咱们的百货商场开市,不可能转手咱们来兜售。

既然盐铁行可以搬进来,那么咱们完全可以开放整个百货商场的铺面来进行招商。凡是咱们洪州城内的商号市行,直接搬进咱们的百货商场来开市,他们自己进货自己卖,成本由他们来承担,咱们每月抽取比例抽成即可。

而不愿意搬进来的空白区域,咱们在做自主销售不就可以了,这样可以将成本控制在极低的范畴内。”

骆永胜的点子不算新鲜,就是后世的商业地产概念,骆永胜要把他的这个百货商场搞成洪州的cbd!

黄四通和侯三一琢磨,还真动了心,但很快却又皱起眉

“那如果这些进驻的商号隐瞒销售额怎么办,他们卖五百文报一百文,咱们也不知道啊,抽成之事不就打了水漂。”

“我自然有主意。”

骆永胜缓缓吐:“咱们发行,商品兑劵!”

商品兑券?

对视一眼,都看出彼此眼中的迷惑。

这可又是一个新鲜的名词。

“简单来说,就是百姓把钱给咱们,而后咱们给百姓这种兑券,凡是在咱们这里购买商品都可以使用这种商品兑券。”

骆永胜兴奋的手舞足蹈,滔滔不绝说着自己的计划:“商品兑券最低的面额假定为十文,老百姓给咱们一百文钱,咱们给百姓十一张十文面额的兑券,总价值便是一百一十文,老百姓占得了一成的便宜。

而后,百姓持兑券在商场内购买一百一十文的商品,兑券到了商家手中,商家再拿这些商券找到咱们兑钱,一百一十文兑券就可以兑一百一十文钱。”

前面听的还沉心醉意,听到这里的时候大吃一惊。

“那岂不是说,咱们里外里就赔了十文钱进去,若是商家和百姓串通起来,咱们还不赔个底掉啊。”

“你看,你们这就不懂了吧。”

骆永胜嘿嘿一笑:“忘了抽成的事?咱们给了百姓一成的让利,但是咱们转过可以收商家一成五的抽成啊,这不就赚了五个点?”

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