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许逸阳觉得自己真是捡到宝了。

而且少年宫这地段，可真不是一般的好。

尤其是只能做青少年培训相关的这个要求，简直就是为自己量身定做。

营州目前的教育培训领域，能一气吃下这么大面积的，恐怕屈指可数。

这场地能同时给几百个学生上课，除了许逸阳，谁有本事招这么多学生？

不过许逸阳也纳闷，那房东在电话里说，有已经跟他谈了整租，如果这是真的，那对方会是什么来？

这时，妹妹许逸姗在一旁忍不住问他：“哥，租这么大的地方，咱用的完吗？”

许逸阳说：“用不完可以先放着，总比以后想用又没得用强。”

以许逸阳上辈子的经验，培训行业选址的唯一真理就是：宁大勿小。

大一点，费一点房租无关紧要，只要招生做得好，这都是小事儿。

但如果小了的话，直接影响这个培训机构的承载能力，潜在的损失有可能是天文数字。

所以，整层租下来在他眼里，是最好的选择。

许逸姗又说：“哥，你要是9月份去上大学了，这后半年的房租不就费了吗？”

许逸阳笑道：“如果前半年好好做，至少能赚几十万，所以后半年的房租也就无所谓了，关键现在大都是一年起租，咱们与其费时费力去找半年起租的，还不如直接拿下这个，得分清主次，赶紧推动正事往前走，才是最首要的。”

“原来是这样……”许逸姗所有若思的点了点。

兄妹俩等了几分钟，一个三十六七岁上下的胖子，骑着一辆踏板摩托来了。

他把摩托停在少年宫门，到处看了看，许逸阳见他像是在找，便试探的问道：“你是这四楼的房东吧？”

那胖子看见许逸阳和许逸阳，诧异的问：“刚才是你给我打的电话？”

“没错。”许逸阳点点。

胖子皱眉看着他，问：“小伙子，你租这地方要嘛啊？”

许逸阳如实道：“我搞培训班。”

胖子不可置信的说：“我看你也就十七八岁吧，你搞什么培训班？”

“我搞英语培训班。”许逸阳见胖子好像有点瞧不上自己，便道：“你不认识我吗？我叫许逸阳，年前新闻上给老外当翻译的那个就是我。”

“哎哟卧槽！”胖子盯着许逸阳看了一会儿，忽然一拍大腿：“还真是你！”

许逸阳微微一笑：“是我。”

胖子惊喜不已的说：“营州搞培训的那帮最近天天提你，听说你年前一气招了几百个学生，都快嫉妒疯了。”

许逸阳好奇的问：“老哥，你很了解营州的培训行业？”

胖子笑道：“我培训两三年了，不过跟你们路子不一样。”

许逸阳问：“老哥，你是做什么培训的？”

胖子耸了耸肩膀，说：“本来我是在这四楼搞了个下岗工技能培训班，给下岗职工培训一些专业技能，混点学费，还有政府再就业办公室的一点补贴。”

许逸阳不解的问：“不是说不让搞青少年培训之外的吗？”

胖子咬牙叹气道：“妈的，一说这个我就来气，当初我承包的时候，教育局可没说过这回事。只说不能在少年宫做普通的商业经营，可以搞搞青少年培训、下岗工再就业培训，或者搞个老年大学什么的都没问题。”

许逸阳又问：“那然后呢？”

胖子恼火的说：“我这本来搞得还凑合，稍微能赚点钱，结果前段时间，不知道哪个王八蛋，一连给省教委写了好几封举报信，举报营州少年宫搞胡承包，说少年宫已经变得跟少年没关系了，对不起少年宫这三个字。”

说着，胖子恨恨的接着道：“年前省教委直接下文件了，通知市教育局限期整改，教育局让我必须把我的培训班搬出去，所以我就把培训班关了。”

许逸阳皱眉问：“为什么关了？”

“不关有啥办法？”胖子叹气道：“离开少年宫，我哪还能找到又大又便宜的场地，本来一个月也就能赚个两千来块钱，换个地方的话，连房租都赚不回来。”

许逸阳同的看着他，问：“你这是得罪了吧……”

“谁他妈知道呢。”胖子叹了气，道：“有些啊，就算你没得罪他，他看见你赚钱他就难受，急的他屎都拉不出来！”

“这倒也是。”许逸阳点了点，好奇的问：“对了，我看三楼有一多半是健身房啊，他们怎么没被赶出去？”

“健身房没事儿。”胖子说：“现在正提倡青少年德智体全面发展，健身房能挨得上‘体’啊，我就惨了，培训的都是青少年的爹妈，跟青少年沾不上边。”

许逸阳看着胖子懊恼的模样，忍不住笑了笑，说：“那咱们遭遇差不多。”

胖子纳闷的问：“怎么的，你也让告了？”

“哎，不说这个了。”许逸阳摆摆手：“还是先找个打印社，把合同弄了吧。”

胖子忙说：“合同我都带了，你看看。”

说着，从摩托车后面的小行李箱里掏出两份简单的合同，递给许逸阳。

“你看，出租是我，我叫陈大中，你可以叫我大中或者叫我陈哥，承租这，你待会写上你的信息。”

许逸阳跟陈大中对了一下合同条款，发现整体到是比较合理，合同期是一年，半年一付，没有押金，但三个月之后就要付下半年房租，也算是变相的押金了。

看完合同，许逸阳说：“陈哥，合同没问题，不过我想加一个违约条款。”

陈大中摆摆手：“小许，你放心，我这一向重信誉，绝对不会违约。”

许逸阳坚持说：“那也要写明白才行。”

陈大中点点，笑道：“行，你说吧，怎么写。”

许逸阳看着他，眼睛带着一芒，道：“合同期内，如果你主动违约收房，必须按年房租的三倍赔偿，如果我违约提前退租，我也赔你三倍。”

“年房租的三倍……”陈大中愣了愣，说：“这有点狠啊小许，你倒无所谓，租够租期就不会触发这个三倍条款。”

许逸阳说：“你也一样，你只要让我租够租期，你也不会触发这个条款。”

陈大中急忙说：“别急别急，先让我想想。”

片刻后，他道：“是这样，我个是肯定不会违约的，但前提是教育局不提前收我的房，所以你得给我加上这条，不然万一教育局违约在先，我可就惨了，这是不可抗力。”

许逸阳当即点点：“没问题，就这么定了。”

半年房租两万块，一年才四万块，这对许逸阳的收能力来说不算什么。

他要的是，未来这一年之内的任何时间，场地都不能出问题。

否则万一陈大中哪天反悔要收房，自己到时候好几百上千学生怎么办？

学校这件事，要不是蔡局长和校长给自己兜底，说不定自己这培训班就被紧急叫停了，那样一来必然损失惨重。

所以这次他特别在意这个问题。

和陈大中弄完合同，许逸阳便