就起筷子大吃了，点了点道：“一个仗势欺负的家，那我用钱欺负下他也很正常，谁让他们没钱还想空手套白狼来着？保德信那边也有和我说了，当初这个哈里家族买下大厦的钱，是以债券形势募集来的3300万为启动资金，并且向保德信宣称要以6500万美元的价格买下这个大厦，然后再以2900万美元的价格卖给保德信——”

“高价买了低价卖回去？”

杨娜对于商业并不了解，可对于做生意的基本原则低买高卖还是了解的，于是在听到后满脸不可置信的样子，郑建国也就笑了：“当然，在这个易里面，6500万美元就是幌子，实际上他们只有募集来的3300万美元，他们想要支付这个6500万美元，还差3200万呢。”

“那他们这个钱是从哪里来的？”

杨娜显然无法理解这种作方式，郑建国也就开解释道：“哈里家族本身是有点资金的，大概是300万左右，注意这笔钱才是他们自己的钱，也是在这个易中他们拿出最大的投资。

所以，再加上这300万美元，还差2900万美元的缺，于是他们就找到了保德信，开出了先前那个以2900万美元卖给保德信的条件。

当然这些并不是重点，重点还是这2900万美元保德信要先给哈里家族，而且必须要在买到帝国大厦后租给哈里家族，租期长达114年。”

“114年？那不是和哈里家族自己买下没什么区别？保德信会同意吗？”

随着郑建国的解释，杨娜已经傻了，她有些不相信能有这样的合同条约，郑建国也就点了点继续开道：“不光同意了，保德信还完成了这个易，在三分之一份没到手前就把2900万资金给了哈里家族。

然后，哈里家族用6500万美元买下的帝国大厦只卖了2900万，用3600万的现金买下了114年的运营权，平均每年31万美元。

当然，在这之外还有租金，双方约定从第一年开始的200万租金开始递减，不过这与帝国大厦的整体价值相比，就算不得什么了，但是去年哈里家族赚了1100万美元，可保德信只拿到了不到200万美元的租金——”

“所以二傻子保德信就眼红了？”

杨娜有些傻眼，这个作中哈里家显然是把保德信当成了傻子来忽悠，郑建国便笑着点了点道：“肯定眼红啊，按照现在的市值去计算，帝国大厦地皮加地表物业才1亿左右，按照这个速度10年就能赚回成本了，即便是算上3%的税率，那也用不到11年。”

“所以这就是你买下来的原因？”

听到十年后便能回本，杨娜也就猜中了郑建国的想法，两在一起这么长时间，她是早就知道这货最真实的想法，便是当个包租公：“不过，我感觉这个哈里家族肯定不会乐意出这个下金蛋的母。”

“他们能运用的手段也就是那两把刀，第一个是打官司，可当初他们和保德信签的协议里，注明了产权变更协议作废，另一个是裹挟住户的民意来让纽约高层出面制止这桩易，不过你也不看看——咱是谁？”

差点顺嘴的把跑火车的话都说出来，郑建国笑着继续道：“可资本国家之所以叫资本国家，那就是没有钱摆不平的事儿，更何况现在纽约市府穷的都快揭不开锅了，东王都能强按着他们这牛喝水，我又怎么不会按下他们的？”

“和东王那样装修以增加就业岗位？你为什么叫他东王？”

杨娜眨了眨眼又给郑建国布了菜的说过，郑建国却是没想到她会这么问，当即就笑了：“我感觉他在面对着摄像机的时候，好像就没有不懂的，所以就感觉他比较适合这个外号。”

“哈，你这么一说，我倒是想起他在电视上，真的好像什么都能说上两句，天生有那种指点江山的气质——”

杨娜缓缓的点了点说过，郑建国不禁看了看这个姐姐，东王年轻时还是比较帅的，再加上是真正的富二代，又经过军校的摔打，这个时候说是王者气质有点夸张，倒是这货的嘴皮子反正是可以和王者媲美了，否则他也不会被称为东王。

当然，郑建国的注意力还在于这个姐姐先前的话上：“你以后不要和范姐说我对港岛房市的看法了，省的耽误我赚钱大计——”

“好，不过你不是说已经涨起来了，还怎么赚钱？”

杨娜缓缓的点了下又瞥了眼郑建国，他也就开道：“这还是个朦胧的想法，具体的还没章程出来，当然最简单的是直接放出利差消息，同时做空那几家房地产企业的票，顺带着如果做空的房地产公司够多的话，还可以提前做空港岛市——”

说完后瞅着碗里的排骨愣了愣神，郑建国是没想到自己能在这会儿想出这么个做法的，当即眼睛是越发的亮了：“到时咱们就能抄底的买买买了，不对，咱们不叫抄底，叫支持港岛房价，跌了那么多，怕是会有不少跳楼去——”

“你这样不是让家跳楼吗？”

陡然间，郑冬花皱着个眉看了过来，郑建国也就笑了：“如果只是赚个顺风差价当然不会跳楼，如果是炒作房子来赚钱，那跳楼也是怪不得旁，炒作有风险市需谨慎，天下间没有只能赚不许赔的买卖——否则那些老老实实过子的普通，难道就该穷吗？”

“我感觉你在忽悠我，仗着智商高。”

郑冬花撇了撇嘴看了眼郑建国说了，顿时就引的包括郑建国在内的桌边笑开了花，郑建国是没想到她会把忽悠用在这个地方，当然也知道这也可能是郑冬花在故意打马虎眼，也就拿着筷子开道：“呵呵，吃饭吃饭——”

嘴上说着吃饭吃饭，可郑建国这顿饭还没吃完，旁边的电话铃声再次响起，郑建国连忙放下了筷子止住要起身的杨娜，开道：“你吃饭，应该是找我的——”

“好。”

眼瞅着郑建国忙成这样，杨娜也就坐回了凳子上，目送郑建国去接了电话愣了愣，便听他开称呼道：“哦，哈里先生，你好——”

“郑医生，上次你来纽约，我也没来得及去拜会你，却不想郑医生就买下了帝国大厦，不知郑医生你愿不愿意给我们家来帮你管理？”

电话里的声音有些苍老，郑建国是没费劲儿就搞懂了这位话中管理的意义，那可能是把自己也当成了二傻子般保德信，当即笑着打起了哈哈道：“这个就抱歉了，我已经答应别来管理这个事儿了，你应该提前说才是，我是前天才答应家，真是抱歉。”

“不知是哪家公司来负责打理帝国大厦？”

苍老的声音不知道在转悠着什么念，郑建国也没和他继续周旋的想法：“是大约翰帮我物色的，曾经是不列颠康沃尔伯爵家的管家，现在被我挖过来的。”

“大约翰——好吧，郑医生，谢谢您的坦诚，那咱们有机会再合作了。”

苍老的声音以加快的语速说完，甚至是在郑建国还没开说什么的时候便挂上了电话，他也就在放下电话时脑海中闪过了个明悟：“大约翰的名字，这么好使？”

郑建国的狐疑没有告诉别，而是仿佛随着他和哈里说了大约翰的名字，帝国大厦的易中便再没有发生什么波折，三天的时间后亚当和本尼就带着厚厚的几本文件找了过来：“boss，易已经完成，哈里家族正在和房客们解除协议，等到处理完毕就能将尾款打过去了。”

“亚当，去通知上