心理斗争，脆主动向对方表达忠诚。

他没有说出违背誓言的下场，贝克汉姆便伸手阻止：“瑞恩，不需要说出下去，这是朋友之间的对话，不需要这么严肃。”

如果你违背誓言，今后将成为不举小王子。

贝克汉姆默默为吉格斯许下背叛的下场，然后说道：“瑞恩，我打算在伦敦投资房产，最好在东区，你对这块区域熟悉吗？”

说完这句话，贝克汉姆有点惭愧，作为一个土生土长的莱顿斯通，著名悬念大师希区柯克的老乡，他竟然需要一个威尔士帮助自己普及伦敦的购房信息。

没有办法，他的家庭并不富裕，父亲辛苦工作，还要培养自己，目前辛勤工作，还要养活那两个拖油瓶，这种家庭过活都不易，怎么可能把生活的注意力放在那些看似虚无缥缈的事上。

再加上自己15岁开始就一直在曼彻斯特生活，现在说话满是英格兰西北音，眼看着伦敦腔都快把持不住，让一个不满15岁的孩子去通房产规则，这是的事儿吗？

看到贝克汉姆的笑容稍显难为，吉格斯摆摆手，一副“别说了，我懂你”的样子。

他稍作思考，然后把名目繁多的税目都说了一遍。

听着吉格斯把《购房指南》的内容一个不漏的复述了一遍，贝克汉姆觉得对方一定翻烂了不少小册子，简直就是语言上的巨。

全都是侃侃而谈的内容，好像货不多。

听了吉格斯的叙述，贝克汉姆隐约觉得不靠谱，如果把小册子背下来就能搞房地产，那琳恩的男朋友早就赚到大钱，然后向甩鼻涕一样把她......

“咳咳......”

想到这里，贝克汉姆突然觉得自己一点儿都不可，一点儿都不温暖，甚至有些毒舌，这样真的不好。

看到他的反应，吉格斯嘴角微抽：“大卫，不要怪我背手册，这不是我们熟悉的行业，所以我们需要不断复习才能记牢这些琐碎的玩意。”

什么时候才能进主题，难道前戏填满了你的某些生活吗？

贝克汉姆笑着点点，实则腹诽威尔士小炮仗“前戏过长”。

“听起来买房是不是像一项公益缴税活动？但是根据我的了解，房产投资并不像作手册那样无力可图。

举个例子，一套房子每年要900到3000英镑的市政物业税。但是如果房屋的租客全部是全制学生，我们可以申请减免这个科目，3000英镑是工薪阶层一季度的收，大约是房价的2.5%，这是一笔可观的开销。

虽然市政物业税通常由租客承担，但是我们能够以免税为由提升房租，这是一笔绝不能忽视的收。”

嗯，所以可以考虑学区房。

听到这里，贝克汉姆若有所思的点点，戏总算来了。

“此外，个所得税方面也大有文章可做，物业的装修、维修和按揭贷款都可以抵消部分税金，这方面大有文章可做。”

贝克汉姆露出了赞许的笑容，这个体毛旺盛的家伙还是有点东西的。

“当然，我们申报所得税的应收金额并不一定是实际金额。”

看到吉格斯露出一副“你懂的”表，贝克汉姆不禁哑然失笑，这货出租房子还搞阳合同。

吉格斯很满意万迷被自己的渊博吸引，他很享受这种感觉：“大卫，我还是要提醒你，专业的事需要专业的来打理。

制定规则的怕别不知道他们是卷毛狒狒，有些规则真的让觉得匪夷所思。有些纳税规则还在延用十年前的，这就造成了在繁华地区购房的或许要比买老房子还划算。

不得不说，制定规则的老爷们反应实在是迟缓，就连帕里斯特都比他们快！”

能不能不要在背后攻击队友？

贝克汉姆迎合地笑一声，实则心中吐槽。

不知道怎么回事，他总是对威尔士天才有那么一丢丢意见，或许是对方生活方式过于轻佻所致。

但不得不说，这个家伙在理财规划方面还是有一手的。

两个聊得兴起，忽略了时间的流失会招来躁的球队话事。

弗格森的话由远及近，由小到大，由模糊到清晰地传了过来：“啊哈！让我看看是谁？

大卫，瑞恩，快看看表，几点了？你们在卡灵顿甜言蜜语，不觉得丢吗？

得有经济基础，这个简单的道理你们踏马还没学会吗？”

老的气越来越躁，夹杂的脏话逐渐增多，“吹风机”随时可能触发。

眼看弗格森要发飙，吉格斯急中生智说道：“老板，大卫最近在考虑投资房产，我认为这对于他来说是一件很重要的事，所以多聊了一会儿。”

贝克汉姆：“......”

说好的保守秘密呢？你踏马连都没转就卖我！

掌管誓言的，无所不能的神灵啊！

瑞恩.吉格斯违背了誓言，请让他得到不举的惩戒，谢谢！