卖房子的房产销售是陈实的初中同学，叫做魏来，名字一听就很厉害的，长得也是一表才，可以说算是蛮帅的那种，身高也有一米八左右。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取

就这么一个，初中的时候不知道谁给他起了个绰号叫做大b哥，这属于那种要长相有长相，要身高有身高，但确属于附和型格。

直白说，没什么存在感，最主要的是，这家伙存在感差到空有一表才，初中时候就长得蛮帅的，但就没孩写书给他。

也没有孩向他表白过，他的整个初中时代就是，晚上通宵看武侠小说，下午早早去游戏厅占位置，中午还要去台球厅打几局，早上来学校趴在桌上睡觉。

睡到中午去台球厅，下午旷课去游戏厅，下午放学时候去学校食堂吃完饭，然后去宿舍看小说，晚上拿着手电筒躲在被窝里看的那种。

基本上孩子都注意不到他帅气的外表，可见这个在学校和社会上都没什么存在感。

中考的时候，老师甚至忘记班级里有这么一个的存在，还是发准考证的时候，发现多了一张，和班级同学确定确实有这么一个。

此时此刻又在这里遇到魏来，这小子还是那么的帅气，一身西装笔挺的看起来更帅，可这小子是真的不会用他的外表啊，他应该去卖相关的产品才能突出他的优势。

跑过来卖房子，不管是这时期还是未来十几年，买房子的群体大部分是男，而且都是男付账，就像漂亮的孩没朋友一样，帅气的小哥也很难有朋友，男的谁喜欢找个帅哥来给你推销介绍房子啊。

当然优先选择一个漂亮的小姐姐，这也是售楼处为何销售员各个长得眉清目秀的，很多销售员在卖房子的时候，就可能和客户喜结连理了，还有卖车的也是。

大件的消费，其实大部分客户群还是男，所以这个魏来是完美避开自身的优势领域，专找自己的短板死磕到底了。

这种时候只有更帅的陈实才会找他，因为帅哥和帅哥总是惺惺相惜的，这话听起来有点怪怪的？

“先生您好，请问您有预约的房产经理吗？”无问津的魏来走向了全场最靓的陈实身旁问道。

陈实一身行给一种他是有钱的感觉，想要低调都难，这就像陈实的脸一样，彦祖看到都要避让三分{好像每个男生都觉得自己和彦祖有一拼。}

“没有，就请你当我的经理了，我想看看三室两厅，或者四室两厅的房子，最好多层带电梯的，排屋和别墅不需要，我这喜欢热闹。”

陈实的话在魏来听起来就是在装了，排屋和别墅不需要，这就像去车展在说：“我这不喜欢法拉利和兰博基尼，我喜欢有特色的，给我介绍一下小红菱宏光吧。”

“先生您好，这是我名片，我叫魏来，我们这楼盘有多层带电梯的，一共十层，一层只有一户家，是四室两厅一厨三卫，还送一个三十平方书房和一个足有三十平米的露天阳台，总面积是240平方。”魏来拿着一本宣传层，递上名片和陈实说道。

陈实拿着名片看了一眼，确定就是魏来，自己没认错，但这哥们已经认不出陈实了，陈实的变化太大了，尤其音，穿着。

这时期和前世这么大岁数已经完全两个样了，气质都让样貌发生了一定改变。

总之现在的陈实和魏来记忆中的陈实，已经是完全两个样子了。

陈实看了下户型，非常的不错，这价格也是好看啊，已经一万一平方了，这一套已经240万了。

“顶楼有阁楼是不是？”陈实问道。

“有阁楼，但阁楼是需要收费的，五千一平方，阁楼大概有140平方，但赠送了个六十平方的露台。”

“公共露台是吧，车位是卖的还是租的？”陈实再次问道。

“车位可以租，也可以买，现在车位是一万六一个。”

“那车库多少钱？”陈实再次问道。

“车库十万一个，二十五平方，有产权的。”魏来说道。

陈实点了点，然后说道：“去看看房子吧。”

魏来一听，赶紧带着陈实去看房，不管成不成，最起码自己不是那么闲着了。

这十楼小高层只有一步电梯，一般六层不需要装电梯，超过十一楼就要装两部电梯，超过十九楼就要考虑消防问题了，需要建两个消防通道，公摊率高，得房率低。

所以一般十八层高的楼公摊低于二三十层的楼房，以此类推，六楼高的房子公摊最低，而别墅排屋不但公摊小还有很多可以扩建的面积，一般都是违建的。

一般小区楼层大部分都不会超过三十三楼，为了安全都会要求建筑材料含钢率加大，越往上盖成本越高，主要超过三十三层，三十四层就要求建停机坪了。

这些都被开发商拿捏的死死的，陈实看了一圈室内，纯毛坯的，这时期一万一平方确实不算便宜，但陈实知道，这里未来的房价会翻好几倍。

“车库还有多少？汽车库。”陈实问道。

“那个还有不少，主要现在车位一个一月才七八十租金，而且很多都想着停在小区外，所以没什么买那个。”魏来说道。

陈实想了一下说道：“这样，你帮我去问下，还有多少车库，我都要了，还有十八层高的那栋两梯两户的房子，我要8楼到16楼每一层两户都留给我，就是这十层楼后面那栋十八层高的楼。”

魏来？？？

几个意思？遇到了传说中的土豪了？

“您确定吗？”魏来问道。

“确定啊，你先去和你们领导商量个优惠价给我，你告诉你们领导别玩虚的，要想卖房就给我一步到位的优惠，我一气买下来。”

魏来一听，赶紧跑了过去，陈实看了下时间，半小时后。

陈实签了好几分合同，魏来那个开心啊，陈实临走时和魏来握了握手，从自己签字那一刻，陈实确定这位老同学已经记不得自己的名字了。

或者觉得自己不是他的老同学，陈实也没和他多叙旧，能帮他一次，看看他以后吧，或许这次能改变他的事业。

买房这时期，只要是大开发商，现房，能拿到房产证，地段不错，就不需要犹豫。

如果陈实想要买房，可以买很多很多的房子，但他不需要，有钱的一定不会考虑房价，不管多么贵，该买得起那批还是买得起。

主要因为不是刚需房，但陈实觉得看好了就买卖，到老了，没事收收租，全国各地跑的收租，那肯定也是一种乐趣。

爸妈的旅行团开团后，陈实就在爸妈的店里忙活，首先给爸妈店里加装了多个摄像，这玩意其实就是为了取证是第一，然后是防小不防君子。

收银台直接上了收银系统，前台出票，厨房也有个打印机出票，这样厨房就知道前台客点了什么，几号桌点的。

厨师每晚下班后，要把第二天需要的食材写出来，然后陈实在打给菜贩子，让菜贩子第二天把需要送的东西送来，月底结账。

陈实爸妈的店也有十多名员工了，足够条件聘请一名值班经理了，值班经理就属于代掌柜，负责整个店的运营管理，主要负责应付一些突发事件，比如一些顾客和店铺的纠纷。

工资基本和大厨公司悬殊不大，至于每天的营业额，有