第6o章：选 址

第6o章：选址

经费到手，基本上跟之前的预计对得上。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

招商局第一批外出考察员在张涛带队下先走，杜贵、李才雄也跟着走。本来讨论时要杜贵带另一组的，但县里给的那笔经费却没有一次到位，第一次只划拨五万，让杜贵担心剩下的钱无法到位，留在后面说不定就走不成，那才亏大了。临时跟张涛说要跟在领导身边一起走。

金旺和叶丽都走不了，莫勤的那个五星级酒店项目已经落实，很多该商谈的事项都已经签订合约，到要落实用地的工作。金旺到县里开会，接到任务，当即跟叶丽等讨论。

酒店的选址早定下来，拆迁工作却要县里出面做好，将拆迁和补偿做到位，投资方当即会进行施工建设。选址在江边，位于县城的上流，目前，君平县也没有做出整体规划。对沿江两岸的建设做什么要求，半年来，沿江的餐饮业发展迅猛。五星级酒店在县城上有选址也不惹眼，没有谁考虑到今后对江水的污染。

方案里的选址金旺看过不多次，效果图也反复看过。效果图看着非常漂亮，只是跟目前实际地块完全是两回事，要等完全建设好两三年后，才会跟效果图吻合起来。图里的绿化带，要有这么些时间才能修剪到位。

手里有规划图纸，也是有国土部门和技术员讲解，金旺才看得懂。在局里讨论后，要到实地做拆迁工作，难度会不会大目前也不知。想来五星级酒店项目在县里知道的不少，他们出面做工作，被拆迁的家自然会想到这项目。

跟长沟镇那边征地和拆迁不同，长沟镇的坡地几乎都是荒地，而扩修路，县里和镇上完全可用修公路的条款给村民做工作。在补偿问题上，只要钱到位阻力不大。在乡镇，部们和村说话有不小威信，村民看利益也看得不远，有不错的补偿也愿意将那些荒地变成钱。在城郊况复杂多了，主要是这些年，县城周边的扩建，各乡镇的农村有不少往县城搬迁。虽说经济不景气，但周边的民居房真不少，将老县城都围成圈，也使得城郊农户对自家承包地的价值有足够的认知。

不说会不会坐地起价，但地价要是按县里的补偿标准来进行征地，双方的差距可真不小。金旺对县里主动将征地的事包揽下来，也不好说什么，相对而言，县里负责征地，农户不敢过分，征地工作难度要小一些。要是让客商自己来做这工作，彼此谈不拢，矛盾的质也可能会发生变化，最后也得县里来收拾残局。

有不少地方的做法很省事，县里将某一块地进行了规划，征地、拆迁和整平，捆绑在一起承包出去，让县里一些施工单位接手。施工单位在县里有不少脉可用，施工时态度也蛮，又有政府在背后默许，做出强拆的行动也很平常。

金旺明白，五星级酒店选地的征地和拆迁工作，不仅是客商那边在关注，县里领导和各方面也在关注，而目前还在君平县之外，有心要到县里来找商机又在犹豫的，也在关注着这次征地。征地顺利，今后客商再来投资做项目，也会比较顺利地做起来。

从这一点看，这次征地、拆迁工作对君平县今后招商引资工作有着重要意义。

县里给任务时，江定军也没有严令要招商局大包大揽，而是要他们先做前期工作，之后，需要县政府出面来做农户的工作，县里肯定会全力支持。毕竟有些事不是招商局能够完成的。县委那边对这一工作没有发话，金旺也不去请示什么。

江定军对商用地的观点金旺有机会听他说过，心里也有这样的感觉。要为子孙后辈留下一些基本农田来，而不是为了经济指标，只图眼前工作好做，完全顺从客商的要求，将平坦的农田划归商用。

跟在叶丽身后走，金旺和郑莹并行，龙照芳手里提着冰镇矿泉水。胁和另两个部随张涛他们外出考察，龙照芳跟着领导，这些体力活只得揽下来。下车后，太阳很辣，叶丽等打着紫色太阳伞，金旺倒无所谓。才下车，周围的热度一下子将完全淹没，衬衣的汗迹在背显出来。

前面是一个小坡，坡度不高，几十米。相对不远出的江流，自然就显得高了。山坡上有些古树，古树后有五六家农户，有两家修成三层的楼房，贴了瓷砖，修建的造价比一般楼房要稍高。这几家行政管辖归城郊村里，这一个小山也都是几家的坡地。

坡地全部包括起来有一百多亩，真要建成五星级酒店，最后的效果会让这里成为县城的一道风景。

沿江两岸，农田比较多，而这处山坡也有农田，只是相对说来少些，总数不足十亩。其他的地都是种着作物和蔬菜菜地，也有栽着柑桔或猕猴桃的果园。

急步走进古树丛里，将火辣的挡住。金旺回看着打伞的三，说，“今天工作来的少，主要是怕。”

“我们都怕。”叶丽说，“不见我们都打伞啊。金局是最喜欢了，啊，别躲到树荫下来。”龙照芳和郑莹就笑。

“小批的来了，还有大批的没有来。”金旺不里叶丽，自顾看着江面流水，享受着江风吹拂，说着这荤话。

“我们金局真发了，叶书，是不是让工会给金局介绍朋友，解决实际问题免得出状况”郑莹说。平时这些荤话真没少说，要不是有三都在，可能还会有应他，怎么知道是小批、大批？

几个说话声音不高，这时，山坡的几家都在家里。上午过十点后，太阳太毒，村里都在家里休息，要等下午三四点后才会到地里活。也有在城里做生意的，那些自然是早起晚归。笑闹一阵，在几户家前后看过，对五星级酒店选址有了大概的全貌。这里修建成酒店确实不错，风景好，在江边，今后绿化到位后能够在坪里享受江风和阳光，那惬意劲儿真让向往。

六户家，还不足一个小组，却是一个自然村。这个小村最初是三家，有两家是买地修建房子的外来者，另一家兄弟分家，新建住房。其他的房子都比较老旧，也是那种两层的老式样。

据了解，几家所在地坡地有一部分已经私下做了易，卖给一些部或从乡镇搬迁进城准备起房子的私。这种易是私下的，没有任何手续，最多是在村里了一笔钱，让村里同意今后动土修建。其他手续则没有。县里要征地，对这种私下买卖的地是不认可的，也不会额外给任何补偿。这一点，县里不担心。主要是要将最初的那几户的工作要做好。

走进一家，见家里的在吃饭。金旺进门后招呼，那家见来了客，也招呼着让客坐。一男三，而三都相貌出众，让这家对他们更热一些。

推辞着主家的好意，不会进来端家的饭碗吃，龙照芳给领导们散发矿泉水。金旺便说开了，“大叔，离城这么近不做点小生意？”

“也做，主要就是卖菜，自家种的，早上担进城去卖。”家主边吃着饭跟金旺说话。

“一年卖菜有多少收？比种田肯定要强多了。”金旺说，对村里的活，四个里只有他最熟悉。说这些话题，他内行说起来不会离谱。

“卖菜能有几个钱？这几年县城的多了，吃菜的也多，菜价也不见涨。比种田做粮食是要高些，种菜手脚多，也辛苦多了。”家主说。

“你们是来买地？”主家的婆娘凑过来问一句。

“看我们像不像？”

“你们是部呢。”主说，“要买地得快，听村里说，