外面粗略看完一圈，房产经纪带他们来到主楼门前，说道：“我们进去看看，格林伯格先生，别被房子外表迷惑，里面的设计很现代。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址”

“ok，那个华尔街大亨为什么出售这栋房子？”韦恩跟着他走进主楼，不经意的问。

“他产了，先生。现在房子被银行收回了产权。”经纪显然很诚实，这些资料有心都可以收集到。

接着他继续介绍：“这栋庄园是1970年3月建成，就被上一任房主直接买下，那个年代他的期货生意做的不错。

只是前年他没逃过产的命运，因为老派的思想，他不愿意相信互联网相关的一切，选错了方向。

这栋庄园只有这一任房主，他自己居住的时间也不多，大部分时间住在纽约。前年十月份，霍福德先生宣布产，这栋房子被银行收走抵债。”

韦恩点了点，他大致知道怎么回事，去年二月份有过一波市疯狂上涨，一大堆投资公司和投资以为会大赚一笔，最后跳楼的很多。

“清理完债务产权，走完所有手续，这栋庄园也才到我们公司手中。”经纪笑了笑。“由于他几乎都是在纽约生活，房子根本没住几天，只是一直派维护，可以说房子基本就是空了很多年。”

也就是说明，这栋房子基本就是新的，所有的岁月沉淀感觉，都是做出来的，这点他非常满意。这点对于北美没什么感觉，他们买下来的豪宅，几乎都是几十年的，但对他这个太平洋对岸的灵魂，有些决定的作用。

“两位，这边里面请！这栋房子里面的家具，都是由著名设计师，根据房子的整体风格单独设计。里面的家具物品一应俱全，完全贴合整体风格，有什么不满意，还可以随时叫调整。”

尼娜看着这栋古朴大气豪华的房子，眼睛里开始冒出星星闪闪，他知道这栋房子价格便宜不了，可自己的老板应该是有能力买下它。

大厅的布局呈现开放式，隐藏的巨大落地窗让室内充满了自然阳光，一点都不显得郁。

高高的天花板衬托的主客厅非常宽敞气派，开放式的布局给客厅带来了一片安静祥和的气息，站在客厅哪里，都可以通过巨大的落地窗，看到前面庄园的美景。

韦恩和尼娜两个默不作声，跟着经纪走到巨大的餐厅，细致的欣赏着房子里的一切。

看过餐厅，又进去主楼左边的私影院，放映厅不大，十几个座位，但影院的存在给韦恩心中加分不少。

影院隔壁是室内泳池，弯弯的泳池不大，看着就让很很惬意。

楼上两层是居住区，休息娱乐区和书房办公区。而底下则是一个巨大的酒窖和保险库，保险库用的是银行金库安全门，可以为主存储大量贵重物品和艺术品。

随后他们又上了二楼，二楼左侧主要是客房，右侧是书房和休息娱乐区。

三层比二楼小很多，一分为二，只设计了一个巨大的主卧室，和连接着的衣帽间。卧室大阳台有条通往花园的旋转楼梯。

韦恩站在三楼阳台，看了下整个庄园的景色，远处可以俯视大半个洛杉矶，脚下则是比弗利花园。

“所有家具用品和装饰，全部来自香奈儿。”经纪在他身后提醒道。

他仔细看了看家具摆设，商标处的确全部都是香奈儿，只是没想到这也是顶级家具用品生产商。

一行转了一圈之后，回到一楼坐在了宽敞的客厅中，全部房屋的装修设计，可以说非常合韦恩心意，他对这栋房子感觉非常不错。

“格林伯格先生，你觉得这座庄园怎么样？”坐在灰色的纯皮沙发上，经纪问道。

韦恩回忆了一下，说道：“还不错。”

只看主楼面积就超过2000平米，全楼共十间卧室，全都都有配套的衣帽间，就算父母过来也完全够用。

现在需要考虑的就是，维持这样大的一座庄园，需要聘请固定的管家厨师和维护员，税务问题也要仔细考虑。

不过在这个国度只要有钱，这些问题都不算问题。

这是他两辈子第一次买房子，前世没买过房子，父母留给他一处农村自建院子，和一处父亲单位分的楼房，却也让他免了做房的痛苦。

“亨利先生。”韦恩问道：“这栋房子的价格？”

经纪笑着说道：“银行出售房子的原因是收回贷款止损，相比于目前的市场价要低不少。格林伯格先生以后如果雇佣我们公司的员维护庄园，可以给你一个最低价！”

“直接说价格吧！”

“2800万美元！”

亨利知道这个年轻完全可以拿的出这笔钱，他之所以推荐这栋庄园，就是因为能买得起这样豪宅的客户也不多，而他面前这个绝对是潜力客户。

“可以。”韦恩摸着下思考了一下，继续说道：“你们公司可以协助办理贷款吧？”

“当然！”经纪高兴的说道：“你这样优质的客户，办理房屋贷款非常容易。”

“把合同拿出来吧，首付款会尽快打给你们公司，我想要尽快住进来。”韦恩示意对方自己完全满意，可以直接签约。“从你们公司帮我雇佣两个维护员，管家和厨师也推荐两个。”

亨利完全没想到会这样顺利，涉及到大宗房产易，客户一般都会很挑剔。“好的，完全没问题格林伯格先生，下午去办手续，最快明天你就可以住进来。”

“尼娜，你去和亨利办理手续。”

“没问题，boss。”尼娜听到自己老板的吩咐，来时候在车上已经准备了资料。

“格林伯格先生。”亨利带他们往外走。“你是我见过买豪宅，速度最快的好莱坞从业者。这条穆赫兰道上，离你不远还住着汤姆克鲁斯，他也是我们的客户，但就像他那样成功的巨星，也在好莱坞奋斗了十年，才在这里买了豪宅。”

韦恩对他的刻意恭维耸了耸肩，却不会把他的话放在心上，自己还没到骄傲的份上，他恭维的不是自己本，而是他兜里的美元。

“谢谢，亨利先生，那就这样，麻烦你带我的助理去办手续，钱会尽快汇你们公司账户。”他拉开车门，把资料给尼娜，和房产经纪客气了一句，才开上车回公寓准备收拾一些东西。

他准备只带一些个用品和衣服，大部分生活用品就放在这里了。租金还会继续，并不准备退租，如果以后有机会，可以买下这座公寓，这是他的大学回忆。

正在忙于准备搬家的韦恩不清楚，伯班克那里有把目光也看向了他的项目。

伯班克一直都有世界媒体之都的别称，华纳集团的总部连体大楼，是其中最重要的组成部分，而好莱坞电影发行制作巨，华纳兄弟影视公司就在其中。

跟好莱坞别的巨公司一样，华纳兄弟每年也会产出发行很多影片，他们也有着自己的项目审核，风险评估机制。

只要投递到华纳兄弟的每个项目，都要经过高度专业化的团队进行剧本审核，估算影片市场风险和价值，分析剧本卖点是否符合主流需求。

这一系列的考量，包括影片类别，潜在观众，类似影片的票房表现，可能会出演的演员和即将执导影片导演的最近成绩。

也许上面这一切都无法保证一部影片能否成功