王林一行吃过早餐，来到小百灵。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取

他们刚到办公室门外，就看到那边围了许多。

沈雪笑道：“这是怎么回事？今天又没有上课，来这么多的家长呢？”

王林他们从侧门进办公室。

蒋惠芳向王林他们说道：“很多慕名前来报名，可是我们的学员，已经招满了，怎么办？”

王林看看外面热的市民们，说道：“多开一家分店吧！”

沈雪道：“现在开，来得及吗？”

王林道：“北金的艺术教育市场，肯定比申城更大！我们可以为下个学期着想，以后学艺术的只会更多。”

沈雪道：“那得重新找地方。”

林妹妹道：“场地可以慢慢找。这个学期反正是赶不上了。”

王林微一沉吟，说道：“还有一个办法，就是找现有的艺术培训学校或者歌舞团合作，挂咱们小百灵的牌子，用我们的管理方法来管理。”

蒋惠芳笑道：“这倒是容易，我以前所在的燕京歌舞团就不错，歌舞团临街的位置有一排两层楼的门面，现在是闲置的，租下来装修好就能开业。只不过，那边的地段，肯定没有王府井这边好。”

王林喜上眉梢：“那再好不过了，蒋主任，辛苦你联系一下那边的，把这个事尽快敲定下来，我们和燕京歌舞团可以成为合作单位，他们团里的老师和学员，都可以来艺校带班，也可以到小百灵剧院演出。如果他们愿意投资的话，也可以占份。”

蒋惠芳道：“好，我跟以前的领导谈一谈，尽快把这个事敲定下来。”

今天是周六，小百灵剧院也只有晚上才有演出。

昨天晚上，王林发现了许多演出和剧场存在的问题，他找到罗元忠商量，对剧场做出了一些整改。

这一天下来，王林就在忙这些琐事了。

蒋惠芳和燕京歌舞团洽谈成功。

燕京歌舞团也面临市场经济改革的冲击，急需做出一些创收项目，以应对益增长的物价涨幅，改善团里成员的经济条件。他们愿意和小百灵合作，成立燕京小百灵艺校。

这所艺校，也将成为小百灵在北金开设的第二所艺校。

燕京歌舞团以土地房屋作价50万，小百灵出资150万，总投资200万，以出资比例占，正式成立燕京小百灵艺校。

王林又跟燕京歌舞团商量，在艺校楼房装修期间，请歌舞团拿出内部训练室来当作教室。

因为艺校上课时间，不是晚上就是周末，和歌舞团自身的上班和训练时间并不冲突。

这一建议，获得了歌舞团领导的批准同意。

如此一来，燕京小百灵艺校马上就可以开业！

到礼拜天的时候，前来小百灵艺校报名的越来越多！

王林之前的猜测是对的，很多家长只有周末才有时间。

还好王林已经和燕京歌舞团商量好了，前来报名的，都可以接收。

小百灵艺校的规模又扩大了一倍！

另一方面，剧院的贵宾模式和打赏模式，也做出了更加完善的设置。

贵宾席为分三个区域，每个区域的门票价格不同，分别为30元、20元、10元不等的票价。

票价有升有降，但总体收不会减少。

有几张桌子，因为实在太靠边边，王林主动将票价降到了10元。

这个阶梯票价出来后，沈雪等对王林的野心大为惊讶！

20块钱的票价，已经是天价了！

没想到王林还不知足，居然推出了30元的VIP贵宾票价！

更让沈雪他们大跌眼镜的是，就算票价涨到了30元每张，这种门票的销售仍然是所有票种里面卖得最快的！

北金爷们对演艺的追求和喜，远超沈雪等的估计。

这一年的九月底，我国将在北金举办第一届电影节，明年，北金还将举办亚运会！

随着改革开放的，北金对文娱的追求只会越来越喜。

王林抽空去了一趟亚运村。

为迎接第十一届亚运会在北金召开，1986年2月始建亚运村及其配套工程。为此征用大屯乡农地和水稻地3900多亩，撤销慧中寺、鱼池村、药王庙、娘娘坟、杨树、华严厂、真武庙、苇子坑、双旗杆、小营10个自然村，并将小关街道办事处所辖的华严里、安翔里等6个住宅区和北辰路、安立路等8条街巷划该街道办事处管辖范围。

王林和沈雪、林妹妹、田晓青四来到亚运会参观时，亚运村还真的只能算是郊区的农村。

一个房产经济看到他们几个衣着鲜亮，气质超群，便追着他们发宣传单：“同志，亚运村的房子看一下不？还有别墅呢！”

田晓青笑道：“这么偏的地方，谁会买这里的房子住？”

王林接过宣传单，看了一眼，问道：“你们在二环以内，有没有房产卖的？四合院、别墅都可以。”

房产经纪说道：“现在北金城内，只有外销房，外销房有单元楼，也有别墅，你们有没有兴趣？”

北金的房型，和申城有些不一样。

这边以四合院、排子房、简子楼居多。

不过，北金也是最早引进外资进行房地产开发的城市。

最早的外销房，即由外商投资建设面向境内外出售的商品住宅，很多都由港资开发，所以早期项目案名的后面都会缀着“公寓”二字。

这时候北金二环的土地还有一定的开发空间，个别外销公寓项目中，建有北金最早的别墅，虽然产品不能跟后世的别墅相提并论，但在当时也是最高级的物业类型。

国内一些城市出于涉外安全的需要开辟了外销物业，外销房被们看作是高品质、高档次的代名词。

随着国内经济的稳步增长，境外投资企业的大举进，外销房的投资回报率十分可观，北金市最高可达20%到25%，外销房曾经成为市场上的热销楼盘。

尤其是房地产开发的初期，北金二环以内还有少量土地开发。

而这个时期的商品房，大都是外销房。

最开始，外销房只对港澳台侨胞、企业，以及他们在内地的家属开放购买资格，但内地的有钱，也可以买到。

王林问道：“你说的外销房，在哪一块？”

房产经纪说道：“龙潭湖公园附近。”

王林道：“能带我们去看看吗？”

房产经纪一听有戏，便掏出自己的名片来，给王林他们每递上一张，当他看到林妹妹时，笑道：“你跟林黛玉好像！你是不是林黛玉？”

林妹妹抿嘴笑道：“只是长得像！我并不是她！你认错了。”

王林看了看他的名片，说道：“刘小山先生。”

刘小山笑道：“叫我小刘就行。”

从北向南行驶在东南二环，沿护城河拐弯处向西望去就能看到一个正在开发中的别墅群。

这个房产项目由多层、双拼等组成，占地2.1万平米，容积率1.1。

外销房就是贵的代名词，售价相当高，物管费更高，是普通商品房的三倍左右！