知道这些内容。

“阳江这个地方，不南不北，不东不西，不大不小，从长远看我还是那个观点，肯定要涨，但最近一两年来，涨得有点离谱，都翻了一倍了，再这样涨下去，必然怨声载道，所以近期出的几个措施，都是要平抑房价的。”

“这样的措施之前也有过，没什么大用。”郑亚军对这一块很清楚。

“之前效果不佳，是因为价格还没涨到大家不能承受的地步，现在，我觉得大家接受不了这样的高价，所以，下半年之后，哦不，说不定是从现在开始，就是压死骆驼的最后一根稻。”马光明笑道。

“你的意思，撑不住了？”郑亚军疑惑道。

马光明点点：“没错，需求虽然还有，但不足以支撑这么高的价格，只有等上一段时间后，大家的收普遍增长，新的购买需求旺盛，自然会恢复上涨趋势的。”

这对于他一个有着后来十几年阅历的而言，是个再浅显不过的事实，但对于尚处于迷蒙状态中的郑亚军而言，简直是匪夷所思的一番话，他还是无法理解，只能苦笑着摇摇：“你的话或许有道理，但我怎么听着有些像天方夜谭呢？”

“我的话你可以不信，但今天在张东那里，你可是亲眼看到的事实，这还会有假吗？”马光明哈哈一笑，他理解郑亚军的困惑，但也不能直说自己的判断来自重生，那样的话，才真的是天方夜谭。

“今天的况的确与之前不同，但这会不会给我们带来影响？”郑亚军突然担心起来。

先前有媒体报道过某地楼盘出现降价，结果之前买房的业主大闹售楼处，坚决抗议降价。当时郑亚军等几个看到这个新闻的时候，都怀疑是某个无良记者的杜撰，但没有想到，不到两个月的时间，阳江的楼市，也开始转冷了。

时间往夏天过，行却往冬天走，这样不少业内士都觉得很不适应。

“我们锦绣园不都已经卖完了吗，那怕个毛线。”马光明不屑一顾。

闹事的都是某楼盘前期的业主，看到了后期价格反而低于自己，所以无论如何也无法介绍，这才组织起来到售楼处去闹腾。

不少网友当时就跟着评论：楼市上涨的时候，你会跟开发商分享收益吗？

还有打着比方：买的票跌了，能到上市公司门去闹吗？

不管怎么说，大明的锦绣园项目都已经卖完了，不存在什么后期价格问题，所以之前高价买的，又有什么理由闹腾呢？

“万一有闹怎么办？”郑亚军还是有些担忧。

“那简单，”马光明笑笑，“回我们在报纸上刊登广告，就说我们大明的楼盘，绝不会降价，也不会变相降价。”

“我们都没房子盖了，还打什么广告？”郑亚军哭笑不得。

马光明越来越觉得自己这个表哥脑转动得太慢：“那我们不能打大明外卖网站的广告？我们不能打明支付的广告？马上褚新颜不是要来拍摄代言广告吗，到时候正好可以在阳江报上弄一个月的广告，那样的话，顺带加上这句话不就行了？”

“这样也行？”郑亚军真觉得自己跟不上马光明的思路。

“当然可以，”马光明笑道，“这就是我跟老孙想要把安州济河路北侧地块的东北角想转让给别的缘故，因为我们不看好，所以还是先等等再说。”

“那你们既然这样判断，我也无话可说，执行就是。”郑亚军虽然一时间没有想通，心有不甘，但还是表示了服从。

职场上，遇到跟领导意见不一致且无法说服领导的时候，也只能选择服从。

尽管他是马光明的表哥，但在公司，只论公事，不谈私。

“上次有个不错的地块，是个叫做陆华西的拿到的，他们现在的进度你知道吗？”，光明突然问道。

郑亚军摇摇：“具体况我不太清楚，我记得好像有过他们的一些现状资料，如果你需要的话，我们一起去办公点看看。”

马光明也想去转转，便同意了。

新的办公地点还在装修当中，位于巨豪酒店的顶楼，大概十一的时候就能搬进去。

现在的办公地点已经换到了大明广场内的一个地点，郑亚军赶紧翻找着当时他只看了一眼的资料，找到后递给了马光明：“他们好像刚完成来了规划设计。”

“怎么这么慢？”马光明有些不解。

按说一家开发商好不容易拿到地后，最紧迫的就是工程进度，越早开工就越早能够预售，越早能够预售就越早能够回款，不怕中途遇到什么难处和波折。

但陆华西那边慢条斯理地样子，让想不通。

“谁知道呢，各

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有各办事的风格吧。”郑亚军也只知道开发的况，不知道为什么是这个况。

马光明翻看了一下资料，想了想：“我估计陆华西这小子肯定看好阳江的市场，所以想等等再等等，不急着开发，就等着下半年十月份开盘，都说金九银十，他估摸着六月份的机会就让给张东去，等到十月份他来个大发，还能趁着再涨一波，多赚一笔。”

不少楼盘就是采取的这个套路，不急着推进，慢慢来，缓上两个月，没准还能再涨十个点，那这两个月就是白养着等着，也是划算的，还可以美其名曰“雕细琢”。

但生意前面是黑路，谁能确保一直涨下去呢？

市有句话，叫投资有风险，市需谨慎。

楼市也一样。

“盯着他，他们拿地就已经远超市场价了，再要规划设计、推进工程的，哪儿哪儿的都需要花钱，总不能全部由他老子出吧？”马光明又看了看报表，说道。

郑亚军有些不明白，马光明这样做的意图是什么，涨价不涨价，亏本不亏本，那都是别的事，关大明集团什么事呢？总不能去替别分忧吧！

他先前之所以还关注着，是因为想着这对于大明房产后续拿地多少有着影响，所以也只是略微关注了一下，并没有往其他地方去想。

马光明也不再解释：“留意着就行了，公司那边也算是给大家放放假，轻松轻松，你要是实在觉得不能让他们闲着，带队出去学习学习，或者到老姚那里看看，能不能帮上忙。”

“还可以去安州先探探底，考察考察安州的市场，我之前也说过，大明房产不能总是窝在阳江这样的县城，要想闯出一番名堂，必须要走出去。”马光明又补充了一句。

郑亚军点点：“这倒是，回我就带两个去安州考察调研几天，把安州那边的基本行摸一摸，也方便知道我们选择在什么地方落子为宜。”

“这就对了，安州不同于阳江，阳江说实话，目前只有新区这一个地方比较热，老城区改造却是越来越难，所以我们选择的余地不大，大家一窝蜂来新区扎堆开发，竞争也激烈；安州城市更大，主攻方向是城南和城东，但城北和城西也不是不可以考虑，要综合评判才能下决定。”马光明比划着说道。

选择在什么地方争取拿地搞开发，要看这个地方的行，要看这个地方的地价，要看自己公司的实力，等等，投资房地产，从长远看虽然稳赚不赔，但从短期看，还是要尽量避免坑。

毕竟，大家拿地之后，基本上都是要从银行贷款的，银行可不会管你这段时间是赚是赔，到了期限你不还款，就翻脸不