第61章：征 地

先到实地了解那个山坡的土地况，对今后征地工作有更充分的准备，能够将一些况预先估计，才不会被动。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取山坡上哪几块地是卖掉了，具体卖给谁卖多少钱也查不到，有些况已经掌握。通过两天的工作，金旺跟叶丽讨论过，认为目前所了解到的况，跟县里汇报也有底气，一起进县政府见李春海。

招商引资到具体征地工作归在常务副县长这里办，两见到李春海，说明了来意。李春海请两坐，也从办公桌后出来听汇报况。

“李县，整个山坡总面积是一百零五亩，除了已有的住房占地、共用林子、晒谷坪之外，还有一百亩。这一百亩，有十亩是农田，之外，三十亩栽了果木，其他是种菜的。而到今天为止，山坡上至少有一百个屋基已经易。”

“一百个屋基进行易？有没有手续？”李春海话说。

“没有正当手续，都是私下易的。其中，村里有两栋楼房已经建起来，是一年前就建好的。那一带，离县城有三四里远，一年前还完全是郊外农村，地皮私下易比较便宜，也简单。要建房只要到村里一些钱，到乡政府办理手续也简单。”金旺对这些本来都没接触，只是在村里听村说的。

李春海对这些况不会不熟，只是领导们谁都不会主动来沾这个事，如今，江定军在县里几次提到要保护农田，对私下买卖农田的要从严从重处罚。但会不会雷声大雨点小，执行得怎么样，谁都难说准。随着县里经济建设的飞跃提升，县里的、用都会急速增加，必然会带动这一系列的问题。其中不可避免的是住房紧张和县城扩张问题。

私建房占地很散，买屋基的多了，城郊农户也借机发财。这几年来地皮看着往上涨，而今年县里在引进康达旺集团项目后，很多也看到未来几年的形势，使得郊区的地皮在半年里涨了一倍。也有在囤积地皮，转手中牟利。县里明知这种况，但要禁止这种做法也难，私私下易，根本不在意有没有手续。当然，管理部门也因为县里没有统一的规划、明文规定，要对这种易做处罚也难以成行。

“都是哪些买这些地用于建房，摸到多少资料？”李春海说，也知道这种事难以查到。

“不多，有些了钱后没有动工，买地的在哪里原主家都不清楚。”叶丽说。

“李县，我们讨论过，对这块地进行征地、补偿工作，只认可合法拥有土地者，私下易的县里不认可。对这些地点补偿，山坡地和农田，完全看如今的耕种况。那几家的补偿，也是按面积和房屋新旧况进行补偿。不知对县里是不是理解到位”金旺说。具体工作或许是政府来做，但初期的工作却要他们来做，金旺会代表县里也代表项目投资方将所有征地一一落实。再说，这一次征地，县里主要领导有意要做成县里一种规范的土地使用变更例子，今后再有类似的征地，将有例子可循。

“私下易县里已经定下结论，征地中不论对方是谁，不会有任何特殊况，一律平等处理。遇到阻力甚至力拦阻征地，劝说无效的况下，可以动用警力抓。对村民，我也请求大家多一些耐心，工作做得更细一些，县里尽量接受他们的要求。”李春海说，“你们的工作很到位，很出色，我相信在你们的努力下，能够顺利完成征地和拆迁工作，是我们招商引资顺利推进。”

汇报过后，对小村子和山坡所有用地进行征用的宣传正式传到村民得知，途径是经由县城城关镇部到村里进行宣传的。宣传的内容包括了县里一系列的征地政策和对用地的补偿办法。补偿办法很细致，对地里的作物、树木、果木，对家用的住房、院子、配房等都各有补偿规定。

政策宣传后，在村里张贴了宣传内容，也在村里集中了所有地主在村里开会进行宣传。小山有一百余亩，山坡上的真正住户只有四户，大多数的地都是附近自然村的家的地。更有不少已经卖掉，准备用来修建住房的用地。当然，这些县里和城关镇没有给予考虑。

宣传三天后，城关镇的根本挨家挨户登记核实各家况，金旺和叶丽等也要参与这工作。城关镇政府在县城里，到镇里开过会后，金旺和叶丽等一起随镇里的部进村。才到村边，见那里堆了不少，见部们到来那些一涌而出，拦在村的路上。

村古树下荫凉，而树外地方则热。村民有意将部拦阻在荫凉外，让他们晒着。们在前一线，其他在后面顶着。再往后看着不像村民了，估计是那些买地要修房子的，如今，县里将这些地征收变更为商用地，对他们说来损失不是一般的大。

县里之前对周边没有做很好的规划，甚至对城内的建设也没有做什么规划。

因为没有规划，私买地建房就比较，也没有谁事先想到要规避这些。如今已经成为事实，给县里按农户用地征去，补偿款差价太大。县里的补偿，都是有文件的，而县里规划用地的补偿更低。从某种角度看，那是县里没有规划才使得他们损失这笔钱，心里当然不满。对于村里说来也是如此，不论是不是招商引资，这些地在自己手里不用多久都会给买走。私买地给钱比征地补偿高多了，谁愿意给县里将自家的地征用？

山坡上的那几家，征地后还得另外搬家重建，县里虽答应给出相应的房子，但不会像以前那么宽，地方也不会这样好，更主要的是他们常年生活在这里，已经习惯这里的一切。这时要重新迁到另外的地方，心里也不愿意。

今天带队的是城关镇的镇长，姓吴，四十几岁，生得黑，肚子已经发福鼓起来和孕有得一比。下车后走过来，上小坡才几十米高，已经让汗水将浑身的衣服都浸透。此时，见到村前古树荫本来是很美的享受，却让村里挡在前面不能走，心里恼火，嗓子辣辣的扯不出高音。

有领导在场，部也不好直接出，但吴镇长也不好直接发威。驻村部本来在吴镇长身后，此时往前面挤，到吴镇长身边，对那些说，“王家寨村来了没有？”

站在部们对面的有些，声音也杂，看起来不像有组织。这种场合既好处理，又很难抓住重心。但要说没有村的默许，这种可能也不大。如今，村比政府的部管用，村民更多地听村的。每一个村的村都是村里比较有势力的代表，一般村民都不敢惹毛了村。

没有搭理驻村部，声音杂，就像没有听到他问。驻村部见站在第二排的男中有认识的，指着其中一个说，“大肥，出来出来。”那个叫大肥的也不见得很肥，只是脸上的多些脖子很明显比一般要短。那见部指着叫他，往后缩走，驻村部也无法，又指着另外一个叫，那也往后退走。

金旺对村里的况也熟悉，跟叶丽说，“还得叫村过来，我们往群里挤，他们也不会打我们的，了他们的阵脚，再一家家找谈才有进展。这样子即使抓几个走都不顶事。”

金旺说着往前钻，像是要护着叶丽到吴镇长身边。其他部也注意着对面的群，那边不少在叫嚷着，但不敢到部面前来。站在婆娘们身后，也不敢跟部们对视。开始的宣传工作很到位，即使过来起哄的都明白，这样聚集起来会不会有作用，心里也没有底。

叶丽到吴镇长身边，说，“吴镇长，是不是让把村都叫过来，让他们将各家的都叫回去，有什么意见一家家地说，县里也会